Haber Detayı
09 Ağustos 2018 - Perşembe 16:27 Bu haber 293 kez okundu
 
İşyeri kurmak isteyenlere: Kiralık Dükkan tutmak için öneriler
İş sahibi olmak isteyen, kendi işyerini açmak isteyenler için en önemli faktör, mekan bulmak, dükkan kiralamaktır.
EMLAK Haberi


Dükkanın nerede olduğu, yaya trafiğinin ve insan sirkülasyonunun olması, kiralık işyeri bulmanın anahtarlarıdır. Ticaretin istenilen seviyelerde sağlanabilmesi için dükkanın nereden kiralanacağı, özenle değerlendirilmelidir.

 

Dükkan Kiralarken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Dükkan kiralarken ilk ve en önemli faktör, bölgedir. Hangi şehirde olacaksa, ticaretin en çok sirküle edildiği ve faaliyet gösterilecek iş sektörüne göre benzer işyerlerinin hangi bölgede yoğunluk kazandığı önemlidir. Tekstil, kozmetik, gıda, eğitim, kimya, telekomünikasyon gibi farklı sektörlerde kiralık dükkan seçerken ilçe, semt, bölge iyi analiz edilmelidir.

 

Ulaşım özellikleri, bir işyerinin devamlılığı açısından belirleyici kriterlerden biridir. Dükkanın cadde üzerinde olması, bulvarda olması veya çok işlek bir sokakta konum sunması, ticaretin devamlılığı ve dükkanın popülasyonu için önemlidir. Genellikle merkezi konumlarda bulunan işletme mekanları yüksek kiralarla satışa sunulur. Fakat uygun fiyatlar bulmanın ya da yüksek kira da olsa yüksek kazanç faktörü sağlayacak bölgelerde konum edinilerek, ticaret hacmi büyütülebilir.

Şehir içi ulaşım araçlarının kiralık dükkan civarından geçmesi, işletmeye ulaşım sağlanabilmesi açısından önemlidir. Özel araçları ile ulaşmak isteyen müşteriler için de otopark alanlarının olması, rahat park edilebilir alanlar olması, erişilebilirliği artırır. Yaya trafiği ise en önemlisidir. Özellikle gıda ve tekstil gibi işletmeler için insanların yoğun olduğu bölgeler ve yaya olarak gezinti yapılan alanlarda bulunması, dükkana ziyaret sayısını artıran değerli faktörler arasında yer alır.

 

Kiralık Dükkan Fiyatları Nasıl Belirlenir?

Şehirler, büyükşehirler, ilçeler veya mahalle arasındaki dükkan niteliğinde olan işletmeler için, kira fiyatları iyi analiz edilmelidir. Özellikle yeni işyeri açmak isteyenler için kira bütçesi, sektöre yeni başlayan bir firma için en değerli kalemdir. Fiyatların bölgeye göre ve ticari değer yönünden değerlendirilmesi gereklidir. Masraf yapılmayacak dükkanları seçmek, ekstra masraf yapmaya gerek kalmadan dükkanı kiralamayı sağlar.

Bölge, lokasyon, ulaşım özellikleri, kiralık dükkan fiyatlarını belirlerken değerlendirilmelidir. Bankalara yakın konum, kamu kuruluşlarına yakın konum, okul ve eğitim merkezleri, otobüs durakları gibi bölgelere yakın lokasyon sunması, dükkan kira fiyatlarının belirlenmesinde önemli rol oynar.

Her bütçeye, her işletmeye göre farklı seçenekler sunulan kiralık dükkan alternatifleri, semt ve bölge özelliklerine göre belirlenir. Cadde dükkanları, AVM dükkanları, han içi dükkanlar veya büyük iş binalarında bulunan dükkanlar, kategorilerine göre fiyatlandırılır.

Dükkan kiralarken önerilen faktörlerden birisi de, kira ödemelerinin Türk Lirası bazından yapılmasıdır. Euro veya Dolar üzerinden yapılan dükkanlar yerine TL bazında kiralanan dükkanları seçmek avantaj sağlar. Fiyatların stabil olması ve ticaretin kazançlı şekilde yapılabilmesi için belirlenen fiyatların makul olması ve yerel para birimi üzerinden kiralanması, yeni işyeri kuracak olanların tercih etmesi gereken seçenektir.

Kaynak: Editör:
 
Etiketler: İşyeri, kurmak, isteyenlere:, Kiralık, Dükkan, tutmak, için, öneriler,
Yorumlar
Ulusal Gazeteler
Alıntı Yazarlar
İstanbul
Yağışlı
Güncelleme: 11.12.2018
Bugün
- 10°
Çarşamba
-
Perşembe
- 11°
İstanbul

Güncelleme: 11.12.2018
İmsak
06:38
Sabah
08:12
Öğle
13:04
İkindi
15:22
Akşam
17:45
Yatsı
19:11
Süper Lig
Takımlar
P
Av
M
B
G
O
Arşiv Arama
Modül 1

 

 

 

 

Haber Yazılımı