İstanbul'da Mayıs ayında konut satışı düştü!
stanbul'da 2020 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları %55,8 azalarak 7 bin 640, Türkiye'de %44,6 azalarak 50 bin 936 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde İstanbul'un payı bir önceki yılın aynı ayına göre azalarak %15 oldu. Bir önceki aya göre baktığımızda ise İstanbul'da satılan toplam konut sayısı %25 arttı. Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %65,4 azaldı.
Mayıs ayında İstanbul'da 2 bin 546 sıfır konut, 5 bin 094 ikinci el konut satıldı. Konut satışlarının %33,3'ü sıfır konut, %66,7'si ise ikinci el konut satışı oldu. Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %65,4, ikinci el konut satışları ise %48,7 azaldı. İstanbul'da bir önceki aya göre ise satılan sıfır konut sayısı %25,9 artarken, satılan ikinci el konut sayısı %24,5 arttı.
Sıfır Konut
İkinci El Konut
Toplam
İstanbul
Türkiye
İstanbul
Türkiye
İstanbul
Türkiye
Mayıs 2020
2.546
16.860
5.094
34.076
7.640
50.936
Nisan 2020
2.022
14.848
4.091
27.935
6.113
42.783
Mayıs 2019
7.363
37.246
9.933
54.691
17.296
91.937
Nisan 2019
7.057
37.784
10.091
58.287
17.148
96.071
Mayıs ayında 2 bin 570 konut ipotekli olarak satıldı.
İstanbul'da Mayıs ayında konut kredisi kullanılarak 2 bin 570 konut satın alındı. Konut kredisi ile alınan konutların toplam konut satışları içindeki payı ise bir önceki yıla göre artarken, Nisan ayına göre azalarak %33,6 olarak gerçekleşti.
İpotekli Satışları
(İstanbul)
İpotekli Satışların
Toplam İçindeki Payı
Mayıs 2020
2.570
%33,6
Nisan 2020
2.451
%40,1
Mayıs 2019
2.564
%14,8
Nisan 2019
3.707
%21,6
Mayıs ayında İstanbul'da konut satışında düşüşün en fazla yaşandığı ilçe Zeytinburnu oldu.
Covid 19 salgını sonrası Mayıs ayında konut satışlarındaki en yüksek azalış oranı bir önceki yıl aynı aya göre bakıldığında Avrupa yakasında %81 ile Zeytinburnu'nda, Anadolu yakasında ise %70 ile Ataşehir 'de yaşandı. Satışların düşmesinin etkilerinin en az yaşandığı ilçeler ise Beylikdüzü, Çekmeköy ve Pendik oldu. Mayıs ayında bir önceki aya göre bakıldığında ise sadece 6 ilçede satışlar azalırken diğer tüm ilçelerde satışlar arttı. Nisan ayına göre satışların en çok arttığı ilçeler ise sırasıyla; Beşiktaş, Beylikdüzü ve Beykoz oldu.
Dönem
Mayıs
2020
Nisan
2020
Mayıs
2019
Mayıs
2020
Mayıs
2019
Fark (%)
Mayıs
2020
Nisan
2020
Fark (%)
Arnavutköy
116
133
235
-50,6
-12,8
Ataşehir
157
126
523
-70,0
24,6
Avcılar
174
119
394
-55,8
46,2
Bağcılar
136
161
428
-68,2
-15,5
Bahçelievler
166
171
427
-61,1
-2,9
Bakırköy
111
72
453
-75,5
54,2
Başakşehir
298
230
748
-60,2
29,6
Bayrampaşa
72
69
164
-56,1
4,3
Beşiktaş
65
25
171
-62,0
160,0
Beykoz
18
9
37
-51,4
100,0
Beylikdüzü
703
298
932
-24,6
135,9
Beyoğlu
65
69
162
-59,9
-5,8
Büyükçekmece
216
140
718
-69,9
54,3
Çekmeköy
260
201
421
-38,2
29,4
Esenler
84
61
159
-47,2
37,7
Esenyurt
956
919
2.661
-64,1
4,0
Eyüpsultan
166
135
340
-51,2
23,0
Fatih
104
71
312
-66,7
46,5
Gaziosmanpaşa
171
129
297
-42,4
32,6
Güngören
60
44
141
-57,4
36,4
Kadıköy
261
193
861
-69,7
35,2
Kağıthane
213
181
394
-45,9
17,7
Kartal
301
253
636
-52,7
19,0
Küçükçekmece
190
153
472
-59,7
24,2
Maltepe
259
176
446
-41,9
47,2
Pendik
437
343
718
-39,1
27,4
Sancaktepe
378
328
659
-42,6
15,2
Sarıyer
104
59
236
-55,9
76,3
Silivri
194
150
329
-41,0
29,3
Şişli
83
80
310
-73,2
3,8
Sultanbeyli
119
103
262
-54,6
15,5
Sultangazi
176
179
445
-60,4
-1,7
Tuzla
244
185
514
-52,5
31,9
Ümraniye
336
361
632
-46,8
-6,9
Üsküdar
117
87
298
-60,7
34,5
Zeytinburnu
48
44
253
-81,0
9,1
İstanbul'da Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışlarında %75,6 azalma gerçekleşti.
Mayıs ayında Türkiye'de yabancılara yapılan konut satışlarının %49,2'si İstanbul'da gerçekleşti. İstanbul'da Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışları %75,6 azalarak 423 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki aya göre ise %13,1 arttı.
Yabancılara Yapılan Konut Satışları
İstanbul
Türkiye
İstanbul'un
Türkiye
İçindeki Payı
Toplam
İstanbul
Satışları
İçindeki Payı
Mayıs 2020
423
860
%49,2
%5,5
Nisan 2020
374
790
%47,3
%6,1
Mayıs 2019
1.734
3.925
%44,2
%10
Nisan 2019
1.839
3.720
%49,4
%10,7
Hem İstanbul'da hem de Türkiye'de konutların m2 fiyatları arttı.
İstanbul'da 2020 Nisan ayında ortalama konut m2 fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %13,5, Mart ayına göre ise %0,6 artarak 5 bin 256 TL olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde de ortalama konut m2 fiyatı artarak 3 bin 143 TL olarak gerçekleşti.