İbrahim Molla ile Gayrimenkul üzerine konuştuk.

Gaziosmanpaşa Realty World Atılım Gayrimenkul Danuşmanı İbrahim Molla ile sektörü konuştuk.

Gaziosmanpaşalı olan İbrahim Molla 1995 yılında yine Gaziosmanpaşa’da ilk ticaret hayatına atılmış ve 2002 yılına kadar inşaat malzemeleri satışı işiyle uğraştı.Bölgesindeki tüm mütahitlerle ve iş adamları ile  iyi ilişkiler içersinde bulunduktan sonra çevresinin de desteği ile gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapmaya başladı. Bu tecrübesinide bir yıl önce Realty World Atılım Gayrimenkul Ofisine Optimum Sistem Ticari  Gayrimenkul Danışmanı olarak çalışmaya başladı. Halen daha aynı ofiste çalışmaya devam ediyor. Çalışmaları dolayısı ile 2014 yılı bölge birinciliği ve 2014 yılı en iyi çıkış yakalayan ticari gayrimenkul danışmanı ödülleri bulunan MOLLA,  Gaziosmanpaşa, Bayrampaşa, Sultangazi ve Eyüp bölgelerini kendisine uzman bölge olarak belirledi. Daha sonra çevresinde sevilen güven duyulan bir isim  olarak bu sektördeki tecrübeleri ile yatırımcı ve iş adamı müşterilerinin mülklerini pazarlamaya ve doğru fiyatlarla yatırım yapmalarında kendilerine yardımcı olmaya başladı.  100 m2 ile 50.000 bin metrekare arası dükkan atölye fabrika depo antrepo soğuk hava deposu ve büyük proje satışlarında ve kiralanmasında gayrimenkul danışmanlığı yapmakta ve tecrübesinden dolayı bazı bankalar bile kendisinden ekspertizlik talep etmektedir. “Bir gayrimenkul yatırımcısı gayrimenkul danışmanını nasıl seçmeli?”Şimdi şöyle bir şey var, piyasada iyi gayrimenkul oyuncuları var. İyi yatırımlar yapmış, birçok mülk almış, dolayısıyla mülk almada iyi deneyimleri olmuş yatırımcılar var. Onlarla ben de karşılaşıyorum.İlk olarak, ben şuna dikkat ediyorum; bu insanlar direkt mülkle ilgili ilk görüşmeyi kendisi asla gitmiyor, mutlaka arada bir danışman olmasını istiyor. Bunun sebebi de bilinçli bir danışmanın gözüyle, mülkün incelenmesini istiyor. Mülkle ilgili her türlü bilgiyi ve evrağın hazır edilmesini istiyor. Dolayısıyla danışman ona orada yardımcı oluyor. Hukuksal durumunu, tapu durumunu kendisine getiriyor.İkincisi, iyi bir gayrimenkul yatırımcısı parayla ilgili ilk görüşmeyi kendisi yapmaz, gayrimenkul danışmanını gönderir. Karşı tarafı onunla yorar. İlk teklifi, ilk fiyatı gayrimenkul danışmanı vasıtasıyla verir.Çünkü öyle bir şey ki alıcı ile satıcı yan yana geliyorsa, arada hiç kimse olmadığı zaman, egolar ön plana çıkıyor. Ve herkes silahlarını çekiyor, son sözlerini söylüyor. Dolayısıyla söylenecek bir yanlış söz, o anda ilişkiyi bitiriyor. Ve bir daha insanlar geri dönemiyor. Keşke söylemeseydim deseler bile. Dolayısıyla arada biri olursa, ki profesyonel yatırımcılar bunu biliyor, ön görüşmeyi danışmanla yaptırıyor, fiyatı belli bir kıvama getiriyor. Sonra kendi devreye giriyor. Dolayısıyla bunu bir gayrimenkul danışmanı vasıtasıyla avantaja dönüştürüyor ki bence çok akıllıca bir yöntem bu.İbrahim Molla, her iş adamının bir gayrimenkul danışması olması gerektiğini ifade ediyor. Ciddi gayrimenkul danışmanları ile çalışmak, yatırım açısında daha verimli sonuçlar ortaya koyarken, gayrimenkul satışında da zaman kaybettirecek durumlardan kurtulmanın yönetmeleri var.