İstanbul'da Mayıs ayında konut satışı düştü!

İstanbul'da Mayıs ayında konut satışları bir önceki yıla göre %55,8 azalırken, Nisan ayına göre %25 arttı.

stanbul'da 2020 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları %55,8 azalarak 7 bin 640, Türkiye'de %44,6 azalarak 50 bin 936 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde İstanbul'un payı bir önceki yılın aynı ayına göre azalarak %15 oldu. Bir önceki aya göre baktığımızda ise İstanbul'da satılan toplam konut sayısı %25 arttı. Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %65,4 azaldı. Mayıs ayında İstanbul'da 2 bin 546 sıfır konut, 5 bin 094 ikinci el konut satıldı. Konut satışlarının %33,3'ü sıfır konut, %66,7'si ise ikinci el konut satışı oldu. Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %65,4, ikinci el konut satışları ise %48,7 azaldı. İstanbul'da bir önceki aya göre ise satılan sıfır konut sayısı %25,9 artarken, satılan ikinci el konut sayısı %24,5 arttı.     Sıfır Konut İkinci El Konut  Toplam   İstanbul Türkiye İstanbul Türkiye İstanbul Türkiye Mayıs 2020 2.546 16.860 5.094 34.076 7.640 50.936 Nisan 2020 2.022 14.848 4.091 27.935 6.113 42.783 Mayıs 2019 7.363 37.246 9.933 54.691 17.296 91.937 Nisan 2019 7.057 37.784 10.091 58.287 17.148 96.071 Mayıs ayında 2 bin 570 konut ipotekli olarak satıldı. İstanbul'da Mayıs ayında konut kredisi kullanılarak 2 bin 570 konut satın alındı. Konut kredisi ile alınan konutların toplam konut satışları içindeki payı ise bir önceki yıla göre artarken, Nisan ayına göre azalarak %33,6 olarak gerçekleşti.     İpotekli Satışları (İstanbul) İpotekli Satışların Toplam İçindeki Payı Mayıs 2020 2.570 %33,6 Nisan 2020 2.451 %40,1 Mayıs 2019 2.564 %14,8 Nisan 2019 3.707 %21,6 Mayıs ayında İstanbul'da konut satışında düşüşün en fazla yaşandığı ilçe Zeytinburnu oldu. Covid 19 salgını sonrası Mayıs ayında konut satışlarındaki en yüksek azalış oranı bir önceki yıl aynı aya göre bakıldığında Avrupa yakasında %81 ile Zeytinburnu'nda, Anadolu yakasında ise %70 ile Ataşehir 'de yaşandı. Satışların düşmesinin etkilerinin en az yaşandığı ilçeler ise Beylikdüzü, Çekmeköy ve Pendik oldu. Mayıs ayında bir önceki aya göre bakıldığında ise sadece 6 ilçede satışlar azalırken diğer tüm ilçelerde satışlar arttı. Nisan ayına göre satışların en çok arttığı ilçeler ise sırasıyla; Beşiktaş, Beylikdüzü ve Beykoz oldu.   Dönem Mayıs 2020 Nisan 2020 Mayıs 2019 Mayıs 2020 Mayıs 2019 Fark (%) Mayıs 2020 Nisan 2020 Fark (%) Arnavutköy 116 133 235 -50,6 -12,8 Ataşehir 157 126 523 -70,0 24,6 Avcılar 174 119 394 -55,8 46,2 Bağcılar 136 161 428 -68,2 -15,5 Bahçelievler 166 171 427 -61,1 -2,9 Bakırköy 111 72 453 -75,5 54,2 Başakşehir 298 230 748 -60,2 29,6 Bayrampaşa 72 69 164 -56,1 4,3 Beşiktaş 65 25 171 -62,0 160,0 Beykoz 18 9 37 -51,4 100,0 Beylikdüzü 703 298 932 -24,6 135,9 Beyoğlu 65 69 162 -59,9 -5,8 Büyükçekmece 216 140 718 -69,9 54,3 Çekmeköy 260 201 421 -38,2 29,4 Esenler 84 61 159 -47,2 37,7 Esenyurt 956 919 2.661 -64,1 4,0 Eyüpsultan 166 135 340 -51,2 23,0 Fatih 104 71 312 -66,7 46,5 Gaziosmanpaşa 171 129 297 -42,4 32,6 Güngören 60 44 141 -57,4 36,4 Kadıköy 261 193 861 -69,7 35,2 Kağıthane 213 181 394 -45,9 17,7 Kartal 301 253 636 -52,7 19,0 Küçükçekmece 190 153 472 -59,7 24,2 Maltepe 259 176 446 -41,9 47,2 Pendik 437 343 718 -39,1 27,4 Sancaktepe 378 328 659 -42,6 15,2 Sarıyer 104 59 236 -55,9 76,3 Silivri 194 150 329 -41,0 29,3 Şişli 83 80 310 -73,2 3,8 Sultanbeyli 119 103 262 -54,6 15,5 Sultangazi 176 179 445 -60,4 -1,7 Tuzla 244 185 514 -52,5 31,9 Ümraniye 336 361 632 -46,8 -6,9 Üsküdar 117 87 298 -60,7 34,5 Zeytinburnu 48 44 253 -81,0 9,1 İstanbul'da Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışlarında %75,6 azalma gerçekleşti. Mayıs ayında Türkiye'de yabancılara yapılan konut satışlarının %49,2'si İstanbul'da gerçekleşti. İstanbul'da Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışları %75,6 azalarak 423 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki aya göre ise %13,1 arttı. Yabancılara Yapılan Konut Satışları   İstanbul Türkiye İstanbul'un Türkiye İçindeki Payı Toplam İstanbul Satışları İçindeki Payı Mayıs 2020 423 860 %49,2 %5,5 Nisan 2020 374 790 %47,3 %6,1 Mayıs 2019 1.734 3.925 %44,2 %10 Nisan 2019 1.839 3.720 %49,4 %10,7 Hem İstanbul'da hem de Türkiye'de konutların m2 fiyatları arttı. İstanbul'da 2020 Nisan ayında ortalama konut m2 fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %13,5, Mart ayına göre ise %0,6 artarak 5 bin 256 TL olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde de ortalama konut m2 fiyatı artarak 3 bin 143 TL olarak gerçekleşti.