merkez
Ali Şükrü KARA
Köşe Yazarı
Ali Şükrü KARA
 

Kentsel Dönüşüm Riskli Alanlarda Kim Haklı

Gaziosmanpaşa’da uzunca bir süredir ‘Kentsel Dönüşüm’ adı altında başlayarak devam eden bir yeniden yapılanma çalışması var. Devamında ‘riskli alan’ ve son olarak kamulaştırma gündeme geldi. Biz bu çalışmanın her zaman halk tarafında olduk. Ve halen daha halk tarafındayız… Halk ne istiyor? Halk eldeki malını değerinde karşılığını istiyor.  Dairesine daire istiyor. Tapusuna tapu istiyor. Hak kaybına uğramak istemiyor. Bunlar veriliyor mu? Evet veriliyor. Vatandaşın elindeki evrak veya tapunun bugünkü karşılığı ne ise veriliyor. Vatandaşın hakkı veriliyorsa,  yeni binaların yapım ve teslimi ile ilgili garanti sağlanıyorsa bizim itiraz edecek bir durumumuz olamaz… Buna karşılık Gaziosmanpaşa’da yeniden yapılanmaya ayak direnenler oluyor. Mahkemelere intikal ediyor. Riskli alan kararları durdurulabiliyor. Bunun karşısında kamulaştırma uygulaması gelebiliyor. Yani Gaziosmanpaşa’da değişimden, yenilenmeden kaçış yok. Kaçmamakta lazım. Peki itirazlar neden oluyor? Daha fazla hak almak için mi, siyasal mı? Birileri rant sağlayacakmış! O zaman itiraz edenler rantı az sağladığı için mi itiraz ediyor. Anlaşmaya varan binlerce vatandaş enayi mi? Anlaşmaya varan binlerce vatandaş bir an önce yeni ve modern evlerine kavuşmayı bekliyor. Bekleyen bu insanların hakkına neden giriliyor. Neden kamuya milyonlarca lira kira bedeli ödetilmeye devam ediliyor. Tamam baştan yanlış başlayan işler olmuş olabilir. Bu kadar büyük bir alanda çalışmaya başlanılmamalıydı. Anlaşmaya varılan binalar yıkılıp kiralar başlatılmamalıydı. Anlaşmalar bitip, imar planları yapılıp binalar ondan sonra yıkılmalı, kiralar başlamalıydı. Aslında her zaman vatandaşın yanında olduğumuzu söylüyoruz ya; vatandaşın yanında olmadığımız noktaları da açıkça yazmalıyız.  Vatandaşlar bazen fırsatçı olabiliyor. Sarıgöl Konutları’nda vatandaşlar daireleri uygun fiyata aldı… Sonra ne mi oldu? Fırsatçılığa kalktılar. 2 yıl önce 150-200 Bin TL’ye, alınan daireleri -hatta daha aşağıya alanlar var- bugün 400-500 Bin TL’ye satmaya kalkıyorlar. Tamam! Serbest piyasa var, dolar yükselmiş, her şeye zam gelmiş olabilir… Ama zihniyet aynı! Malı olanın zihniyeti müteahhit zihniyetine dönüyor. Aynı yerde kiralar 2.000 TL’den kapı açıyordu… Kiracı bulamayınca fiyatları aşağıya çekmek durumunda kalıyorlar. Daire fiyatları da aşağıya inecek! Neden mi? Sarıgöl’de binalar hedef tahtası oldu. Sarıgöl bölgesinde oturanlar, akşamları sağa sola ateş açtıklarından çoğu mermi binalara denk geliyor. Camları delip evlere girebiliyor, duvarlara isabet ediyor. Bölgede bitmek üzere olan bir bina daha var ki, Sarıgöl’e tam cephe hedef… Yani Gaziosmanpaşa'da dönüşüm gerçekleşmezse herkesin malının değeri düşecek. Yıkılan yerlerde varoş, mezbelelik görüntü insanları bu ilçeden uzaklaştıracaktır.
Ekleme Tarihi: 15 Nisan 2016 - Cuma

Kentsel Dönüşüm Riskli Alanlarda Kim Haklı

Gaziosmanpaşa’da uzunca bir süredir ‘Kentsel Dönüşüm’ adı altında başlayarak devam eden bir yeniden yapılanma çalışması var. Devamında ‘riskli alan’ ve son olarak kamulaştırma gündeme geldi.

Biz bu çalışmanın her zaman halk tarafında olduk. Ve halen daha halk tarafındayız…

Halk ne istiyor?

Halk eldeki malını değerinde karşılığını istiyor.  Dairesine daire istiyor. Tapusuna tapu istiyor. Hak kaybına uğramak istemiyor.

Bunlar veriliyor mu?

Evet veriliyor. Vatandaşın elindeki evrak veya tapunun bugünkü karşılığı ne ise veriliyor.

Vatandaşın hakkı veriliyorsa,  yeni binaların yapım ve teslimi ile ilgili garanti sağlanıyorsa bizim itiraz edecek bir durumumuz olamaz…

Buna karşılık Gaziosmanpaşa’da yeniden yapılanmaya ayak direnenler oluyor. Mahkemelere intikal ediyor. Riskli alan kararları durdurulabiliyor. Bunun karşısında kamulaştırma uygulaması gelebiliyor.

Yani Gaziosmanpaşa’da değişimden, yenilenmeden kaçış yok. Kaçmamakta lazım.

Peki itirazlar neden oluyor? Daha fazla hak almak için mi, siyasal mı? Birileri rant sağlayacakmış! O zaman itiraz edenler rantı az sağladığı için mi itiraz ediyor.

Anlaşmaya varan binlerce vatandaş enayi mi? Anlaşmaya varan binlerce vatandaş bir an önce yeni ve modern evlerine kavuşmayı bekliyor. Bekleyen bu insanların hakkına neden giriliyor. Neden kamuya milyonlarca lira kira bedeli ödetilmeye devam ediliyor.

Tamam baştan yanlış başlayan işler olmuş olabilir. Bu kadar büyük bir alanda çalışmaya başlanılmamalıydı. Anlaşmaya varılan binalar yıkılıp kiralar başlatılmamalıydı. Anlaşmalar bitip, imar planları yapılıp binalar ondan sonra yıkılmalı, kiralar başlamalıydı.

Aslında her zaman vatandaşın yanında olduğumuzu söylüyoruz ya; vatandaşın yanında olmadığımız noktaları da açıkça yazmalıyız. 

Vatandaşlar bazen fırsatçı olabiliyor.

Sarıgöl Konutları’nda vatandaşlar daireleri uygun fiyata aldı… Sonra ne mi oldu? Fırsatçılığa kalktılar. 2 yıl önce 150-200 Bin TL’ye, alınan daireleri -hatta daha aşağıya alanlar var- bugün 400-500 Bin TL’ye satmaya kalkıyorlar. Tamam! Serbest piyasa var, dolar yükselmiş, her şeye zam gelmiş olabilir… Ama zihniyet aynı! Malı olanın zihniyeti müteahhit zihniyetine dönüyor.

Aynı yerde kiralar 2.000 TL’den kapı açıyordu… Kiracı bulamayınca fiyatları aşağıya çekmek durumunda kalıyorlar. Daire fiyatları da aşağıya inecek! Neden mi?

Sarıgöl’de binalar hedef tahtası oldu.

Sarıgöl bölgesinde oturanlar, akşamları sağa sola ateş açtıklarından çoğu mermi binalara denk geliyor. Camları delip evlere girebiliyor, duvarlara isabet ediyor. Bölgede bitmek üzere olan bir bina daha var ki, Sarıgöl’e tam cephe hedef…

Yani Gaziosmanpaşa'da dönüşüm gerçekleşmezse herkesin malının değeri düşecek. Yıkılan yerlerde varoş, mezbelelik görüntü insanları bu ilçeden uzaklaştıracaktır.

Yazıya ifade bırak !
Okuyucu Yorumları (0)

Yorumunuz başarıyla alındı, inceleme ardından en kısa sürede yayına alınacaktır.

Yorum yazarak Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve gophaber.com sitesine yaptığınız yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan tüm yorumlardan site yönetimi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Sitemizden en iyi şekilde faydalanabilmeniz için çerezler kullanılmaktadır, sitemizi kullanarak çerezleri kabul etmiş saylırsınız.

deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler bonus veren siteler 2024 deneme bonusu veren siteler siyahbet giriş siyahbet giriş